Opis nieruchomości:

Do wynajęcia dwupoziomowe, jasne, ciche i nigdy nie używane mieszkanie w apartamentowcu z 2019 r. na zamkniętym osiedlu „Faktoria” przy ul. Poznańskiej 270 w Ożarowie Mazowieckim, tylko 25 minut od centrum Warszawy. Możliwość wynajęcia bez mebli lub z meblami - według preferencji najemcy.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia: 77,07 mkw
• 3 pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki, garderoba, balkon
• Dwa najwyższe piętra (4 i 5) - bez sąsiadów powyżej
• Winda
• Komórka lokatorska o pow. 3,57 mkw
• Zwierzęta mile widziane
• Możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym

Mimo położenia w samym centrum Ożarowa, mieszkanie jest bardzo ciche. Dwa poziomy zapewniają komfortowy podział na część dzienną i nocną. Lokal nie był do tej pory użytkowany, więc pierwszy najemca będzie miał do dyspozycji praktycznie nowe mieszkanie.

Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony (zmywarka, lodówka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik - wszystko marki Gorenje), podobnie jak obie łazienki (jedna z wanną i pralką, druga z prysznicem). W przedpokoju oraz garderobie znajdują się szafy. Pozostałe pomieszczenia na życzenie najemcy mogą zostać umeblowane przez Właściciela. Istnieje też możliwość usunięcia mebli z pokoju dziecięcego.

Komunikacja
• Stacja PKP Ożarów Mazowiecki - 800 m (dojazd do centrum Warszawy w 20 minut)
• Przystanek autobusowy - 100 m (m.in. linia 713 do stacji metra Bemowo i 743 - do Fortu Wola)
• Trasa S8 / autostrada A2 - 5 km

Okolica
• Doskonała infrastruktura usługowo-handlowa. W sąsiedztwie: Żabka, Biedronka, Aldi, Carrefour, piekarnia, cukiernia, sklep mięsny, paczkomat, apteka, poczta, restauracje, Urząd Miasta i wiele innych
• Plac zabaw na osiedlu, park miejski w odległości 400 m
• Żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa w promieniu paruset metrów

Koszty i warunki najmu
• Czynsz podstawowy - 4500 zł
• Czynsz administracyjny - 1000 zł
• Prąd - według zużycia
• Kaucja - 9000 zł
• Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy

-----------------------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION
-
QUIET, TWO-LEVEL APARTMENT - 25 MINUTES FROM THE PALACE OF CULTURE

For rent: bright, quiet, never used, two-level apartment in a building from 2019, located in the gated "Faktoria" estate at 270 Poznańska Street in Ożarów Mazowiecki, only 25 minutes from the center of Warsaw. The apartment can be rented furnished or unfurnished—depending on the tenant’s preference.

Key information:
• Area: 77.07 sqm
• 3 rooms, open-plan kitchen, 2 bathrooms, walk-in closet, balcony
• Top two floors (4th and 5th) - no neighbors upstairs
• Elevator
• Storage unit: 3.57 sqm
• Option to additionally rent a parking space in the underground garage
• Pets are welcome

Despite its central location in Ożarów, the apartment is very quiet. The two-level layout allows for a comfortable separation of day and night zones. The apartment has never been occupied, so the first tenant will enjoy a virtually brand-new space.

The kitchen is fully equipped (dishwasher, fridge, hood, induction cooktop, oven - all by Gorenje), as are both bathrooms (one with a bathtub and washing machine, the other with a shower). The hallway and walk-in closet feature wardrobes. At the tenant’s request, the remaining rooms can be furnished by the owner. The children’s room can also be cleared of furniture if desired.

Transport connections:
• Ożarów Mazowiecki railway station - 800 m (20-minute ride to the center of Warsaw)
• Bus stop - 100 m (including lines 713 to Bemowo metro station and 743 to Fort Wola)
• S8 expressway / A2 motorway - 5 km

Neighborhood:
• Excellent local amenities: Żabka, Biedronka, Aldi, Carrefour, bakery, confectionery, butcher shop, paczkomat, pharmacy, post office, restaurants, Town Hall, and more
• Playground on the estate, city park 400 m away
• Nurseries, kindergartens, and primary school within a few hundred meters

Rental costs and terms:
• Base rent - PLN 4500
• Administrative fees - PLN 1000
• Electricity - based on usage
• Security deposit - PLN 9000
• Occasional lease agreement for a minimum of 12 months