Opis nieruchomości:

Wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni niespełna 52 m² z prywatnym ogródkiem 106 m², położone na parterze segmentu w sercu Wawra. Idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard, komfort życia i świetną lokalizację w spokojnej okolicy.

ATUTY
• Duży, prywatny ogródek 106 m² z tarasem i pergolą
• Nowoczesne wykończenie i meble wykonane przez stolarza
• Funkcjonalny rozkład z oddzielnym gabinetem
• Ogrzewanie podłogowe i instalacja alarmowa
• Miejsce postojowe przy samym wejściu do mieszkania
• Spokojne, kameralne osiedle w doskonałej lokalizacji

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni niespełna 52 m² znajduje się na parterze nowoczesnego segmentu w centralnej części Wawra, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności. Wykończone zostało w wysokim standardzie, z wykorzystaniem mebli wykonanych na wymiar, nowoczesnych rozwiązań i przemyślanego oświetlenia.
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogródek 106 m² oraz komfortową przestrzeń do życia dla par, rodziny lub osób pracujących zdalnie. Ogrzewanie gazowe (piec Brotje), ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni, instalacja alarmowa oraz możliwość podłączenia światłowodu gwarantują wygodę użytkowania na co dzień. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i wniesienie zakupów.

ROZKŁAD

• Salon z aneksem kuchennym (18 m²) - pełne AGD w zabudowie (lodówka Samsung, piekarnik Bosh, zmywarka Bosh, płyta indukcyjna Samsung), kanapa, stół z krzesłami, szafka RTV z miejscem, wyjście na ogród, ogrzewanie podłogowe w części kuchennej


• Sypialnia (11,04 m²) - trzydrzwiowa szafa wnękowa, łóżko na zamówienie z pikowanym wezgłowiem, szafki nocne, szafka RTV, duże okna z wyjściem na ogród


• Gabinet (8,55 m²) - trzydrzwiowa szafa wnękowa, biurko, regał


• Łazienka (8 m²) - duża kabina prysznicowa, szafka z umywalką, zabudowa z piecem, schowek pod schodami, ogrzewanie podłogowe


• Korytarz i przedpokój (6,02 m²) - pojemna szafa dwudrzwiowa, duże lustro

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie Wawra - w cichej i bezpiecznej części dzielnicy, na końcu spokojnej uliczki, jednocześnie blisko pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki autobusowe oraz stacja PKP Międzylesie, skąd szybko dotrzesz do centrum Warszawy. Lokalizacja ta łączy wygodę życia w mieście z komfortem spokojnej, zielonej okolicy.
Najważniejsze punkty w pobliżu:
• 500 m - Żabka
• 800 m - Netto
• 1300 m - Biedronka
• 1500 m - PKP Międzylesie
• 500 m - przystanek autobusowy (dojazd do Metra M2)
• 1,9 km - Szkoła podstawowa
• 2,7 km - Szpital Międzyleski

DODATKOWE INFORMACJE
• Ogrzewanie gazowe - piec Brotje
• Ogrzewanie podłogowe w łazience i części kuchennej
• Instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem
• Miejsce postojowe przy samym wejściu do mieszkania
• Dodatkowe miejsca parkingowe przy uliczce
• Możliwość podłączenia światłowodu
• Miesięczne koszty utrzymania około 400 PLN