Opis nieruchomości:

Brief:

Saska Kępa | kamienica z duszą i historią z 1937r. przy ul. Saskiej | mieszkanie w nadbudowie z 2023r. na trzecim piętrze | 86m2 powierzchni do całkowicie własnej aranżacji ze wspaniałym widokiem na okoliczne budynki i korony drzew | To wyjątkowe połączenie historycznego charakteru z nowoczesną architekturą i najwyższym standardem wykonania | mieszkanie niezwykle ciche - słychać śpiew ptaków

Atuty:

• Kamienica z 1937 roku - solidna konstrukcja, prestiżowy charakter w samym sercu Saskiej Kępy


• Nadbudowa z 2023 roku - nowoczesność, komfort, wysoka jakość wykończenia


• Stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji wnętrza


• 5 minut spacerem do Parku Skaryszewskiego - idealne miejsce na jogging, jazdę na rowerze, rolkach, hulajnodze, czy piknik letnią porą; przez cały rok dostępne są także korty tenisowe w klubie tenisowym


• 15 minut spacerem nad Wisłę


• 2 minuty do ulicy Francuskiej z licznymi restauracjami i kawiarniami, a ponadto miejsce corocznej organizacji Dnia Saskiej Kępy z koncertem na żywo, jarmarkiem rzemieślników i artystów oraz całym wachlarzem stoisk z kuchnią świata


• Kameralne sąsiedztwo i tradycja corocznych wyprzedaży garażowych


• Klimat romantycznych uliczek z zabytkowymi kamienicami czyni to miejsce warszawskim Paryżem - osobowością Saskiej Kępy była Agnieszka Osiecka, znana autorka wielu tekstów i piosenek, a jej postać upamiętnia pomnik przy ulicy Francuskiej.


• Świetna komunikacja z centrum miasta: Autobusy Linia 111, 117, 507, tramwaje z przystanku BEREZYŃSKA: 9, 24;


• Dom Kultury PROM to miejsce wielu wyjątkowych wydarzeń kulturalnych


• Naprzeciwko kamienicy Centrum Sportowe i Kręgielnia


• To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających wyjątkowego miejsca do życia - eleganckiego, nowoczesnego, a zarazem z duszą.

Sąsiedztwo:
W sąsiedztwie niska zabudowa, co niewątpliwie wpływa na kameralność i poczucie ustronności. Dachy okolicznych budynków możesz oglądać z okien mieszkania. Poprzeplatane są bujnie rozgałęzionymi koronami drzew. Dzięki temu w mieszkaniu jest bardzo cicho. Niedaleko Park Skaryszewski. Na ulicy Niekłańskiej bazarek z organiczną żywnością, sklepy ze świeżymi warzywami i owocami, wyroby garmażeryjne, kwiaciarnia, salon piękności, sklep z zabawkami dla dzieci. W bliskiej odległości także poczta, szkoły i przedszkola. Zaciszną ulicą Dąbrówki dojdziemy do ulicy Francuskiej, gdzie poza bogatą ofertą gastronomiczną znajdziemy wszystko: antykwariat, kwiaciarnię, księgarnię, salon fryzjerski, butiki odzieżowe. Świetna infrastruktura rowerowa. Naprzeciwko budynku Centrum Sportowe i Kręgielnia.

Wnętrze:
Projekt nadbudowy został stworzony z dbałością o detale oraz z poszanowaniem dla architektonicznego klimatu kamienicy, zachowując jej historyczną tożsamość, a jednocześnie wprowadzając nowoczesne technologie budowlane. 86m2 powierzchni do własnej aranżacji, a wszystko zależy od tego, czego potrzebujesz. Na wizualizacjach w ofercie przedstawiamy propozycje aranżacji przestrzeni. Można tu wydzielić trzy, a nawet cztery pokoje, a można też zostawić przestrzeń bardziej otwartą i nowoczesną, wydzielając strefy odpowiednim umeblowaniem, kolorystyką czy stylem. Jest możliwość zrobienia dwóch łazienek. Ta przestrzeń otwiera możliwości aranżacyjne zarówno dla singla, pary, jak i dla rodziny z dziećmi.

Daleko czy blisko?

• do centrum 10 minut autobusem, 17 minut tramwajem, 11 minut samochodem


• do najbliższego centrum handlowego Promenada 9 minut samochodem


• do najbliższej stacji metra (Stadion Narodowy) 25 minut spacerem


• 3 minuty na bazarek przy ulicy Niekłańskiej


• na przystanek autobusowy 4 minuty

Musisz jeszcze wiedzieć:
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Możesz zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb. Okna dachowe czynią je dobrze doświetlonym. Wysokość pomieszczeń to 2,52m. Ekspozycja dwustronna: północno-wschodnia i południowo-zachodnia, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo jasne. Nowe instalacje z 2023 roku. Remont elewacji w 2023r. W najbliższych planach remontowych Wspólnoty : odnowienie klatki schodowej, wymiana zadaszenia przy wejściu do kamienicy i zainstalowanie monitoringu. W budynku nie ma windy.

#moja opinia
Absolutna okazja! Historia i nowoczesne budownictwo dają Ci tę unikatową możliwość połączenia własnego nowoczesnego wykończenia z zachowaniem historycznego ducha budynku.  Tutaj możesz urządzić sobie wszystko po swojemu i zagospodarować tę przestrzeń według własnego uznania i potrzeb.  To, co się napewno nie zmieni to Saska Kępa - lokalizacja top na mapie Warszawy: Park Skaryszewski dosłownie 5 minut spacerem; cała gama atrakcji ulicy Francuskiej, która porywa swoją wyjątkowością; genialne połączenia z centrum miasta, a przy tym ten bezcenny klimat Saskiej Kępy, gdzie ustronność melancholijnych uliczek miesza się z mieniącym się tyglem kulturowym, czyniąc każdy dzień życia tutaj inspirującym kawałkiem sztuki. Nic dziwnego, że tworzyła tu sama Agnieszka Osiecka.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.