Warszawa , ul. Wiatraczna Praga-Południe Grochów

Mieszkanie , 95 m2

1 790 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964560556
Powierzchnia: 95 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro 2 /5
Rok budowy: 2010
Cena za m2: 18 842,11 PLN
Cena: 1 790 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni dokładnie 94,85 m² na sprzedaż w Warszawie, w inwestycji Wiatraczna Residence - w sercu Grochowa na Pradze-Południe, kilkaset metrów od Ronda Wiatraczna.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze 5-piętrowego apartamentowca z 2009 roku z windą i garażem podziemnym, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Marvipol według projektu uznanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates - jednego z najbardziej cenionych biur projektowych w Polsce. Budynek to ogrodzone, monitorowane osiedle z ochroną i domofonem - standard, który na rynku wtórnym Grochowa wciąż należy do rzadkości.

Mieszkanie jest dwustronne, z przemyślaną ekspozycją: salon z kuchnią wychodzą na południe, a wszystkie sypialnie na północ. To duży atut - część dzienna jest świetnie doświetlona przez cały dzień, a sypialnie nie przegrzewają się latem i gwarantują komfortowy sen.

ASPEKTY FORMALNE
  • pełna własność
  • możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
  • brak trudności prawnych
  • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i przewidywalne koszty

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 94,85 m² składa się z:
  • przestronnego salonu z jadalnią,
  • widnej kuchni otwartej na salon,
  • trzech sypialni,
  • łazienki z wanną,
  • oddzielnej toalety,
  • garderoby.

Kuchnia z eleganckimi frontami z drewna orzechowego i kamiennym blatem wyposażona jest w pełne AGD w zabudowie (piekarnik, mikrofalówka, płyta, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką). Uwaga dla planujących gotowanie z rozmachem: pierwotne przejście z kuchni do przedpokoju zostało zabudowane blatem, dzięki czemu kuchnia zyskała wyjątkowo długi ciąg roboczy.

Dwie niezależne strefy sanitarne i garderoba to układ idealny dla rodziny - koniec z porannymi kolejkami do łazienki.
Łazienka z wanną utrzymana jest w ponadczasowej biało-grafitowej kolorystyce, z zabudową na wymiar. W przedpokoju praktyczna zabudowa z przeszklonymi witrynami. Na podłogach parkiet jesionowy, w jednej z sypialni miękka wykładzina, w pozostałych pokojach podłoga drewniana. Wysokość pomieszczeń 265 cm.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów.

DODATKOWA POWIERZCHNIA
  • Balkon południowy o powierzchni aż 10,18 m² - wielkości małego pokoju, słoneczny przez cały dzień
KOMÓRKA LOKATORSKA
  • Dostępna dodatkowo w cenie 20 000 zł
MIEJSCE POSTOJOWE
  • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym w budynku, dostępne dodatkowo w cenie 40 000 zł

OKOLICA
Grochów to obecnie jedna z najdynamiczniej zyskujących na wartości części Warszawy - kwartał wokół Ronda Wiatraczna łączy przedwojenny klimat Pragi-Południe z pełną infrastrukturą miejską.

SKLEPY I USŁUGI (pieszo)
  • ok. 600 m - Rondo Wiatraczna: Universam Grochów, CH Rondo Wiatraczna (Rossmann, Dealz, apteki, banki)
  • ok. 750 m - Galeria Wiatraczna przy al. Stanów Zjednoczonych
  • ok. 1,7 km - kultowy Bazar Szembeka ze świeżymi produktami prosto od rolników
EDUKACJA
  • ok. 250 m - publiczna szkoła podstawowa przy ul. Paca
  • publiczne przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy
REKREACJA
  • ok. 500 m - Park Polińskiego z placem zabaw, boiskami i wybiegiem dla psów
  • ok. 700 m - przychodnie i szpital przy ul. Szaserów
KOMUNIKACJA
  • węzeł tramwajowo-autobusowy Rondo Wiatraczna - kilkanaście linii w każdą część miasta
  • ok. 10-15 minut tramwajem do centrum Warszawy
  • planowana III linia metra (M3) ze stacją Rondo Wiatraczna - to realny potencjał wzrostu wartości tej nieruchomości w perspektywie kilku lat

PODSUMOWANIE
To doskonała propozycja dla rodziny szukającej dużego, ustawnego mieszkania 4-pokojowego na Pradze-Południe: dwie strefy sanitarne, garderoba, południowy salon z kuchnią, chłodne sypialnie od północy, balkon wielkości pokoju, pełne wyposażenie, ochrona i garaż podziemny - wszystko w zasięgu przyszłego metra. Takie połączenie metrażu, architektury sygnowanej przez Kuryłowicz & Associates i lokalizacji pojawia się na Grochowie rzadko.

Zapraszam na prezentację. Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć tę nieruchomość.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl