Opis nieruchomości:

Nowoczesne dwupokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie położone na ostatnim, czwartym piętrze budynku z windą z 2019 roku przy ul. Dywizjonu AK Jeleń 12.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 36,07 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym (16,11 m2) oraz wyjściem na loggię (5,30 m2),
- sypialnia (10,60 m2),
- łazienka (3,96 m2),
- hall (4,11 m2).

Nieruchomość w doskonałym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania. Możliwość pozostawienia wyposażenia pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności dodatkowych nakładów.

Mieszkanie zostało wykończone pod właścicieli, nigdy nie było wynajmowane. Wyróżnia się jakością wykończenia i funkcjonalnym układem. Na podłogach trwałe i eleganckie panele winylowe, w salonie zamontowano klimatyzację. W kuchni zabudowa meblowa na wymiar oraz pełne wyposażenie AGD: lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka i okap. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Łazienka wyposażona została w wannę z funkcją prysznica oraz pralkę.

Dużym atutem mieszkania jest przestronna loggia, z której nie ma widoku na sąsiadów, co zapewnia większą prywatność. Okna PCV skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu lokal jest bardzo dobrze doświetlony przez większą część dnia.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą – bez obciążeń i hipotek – co umożliwia również zakup na kredyt. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50.000 zł. Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany, a dla gości dostępne są naziemne miejsca parkingowe. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, miesięczny czynsz wynosi ok. 700 zł.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – w spokojnej, zielonej części Mokotowa, a jednocześnie w pobliżu wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, kawiarnie, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, apteki, a także centrum handlowe Bartycka oddalone o ok. 900 metrów.. Dla osób aktywnych dostępne są siłownie, studio pilatesu i jogi, a także pobliskie ścieżki rowerowe i tereny spacerowe nad Wisłą.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie około 15/20 minut. W odległości ok. 2 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy. Około 17 minut spacerem (lub 2 przystanki autobusem) dzieli nieruchomość od przystanku tramwajowego przy ul. Gagarina (linia 11), a planowane przedłużenie linii tramwajowej wzdłuż Alei Polski Walczącej dodatkowo usprawni komunikację w przyszłości.

W perspektywie kilku lat przez Siekierki ma przebiegać również nowa linia metra M3, co dodatkowo podniesie wartość inwestycyjną tej lokalizacji.