Opis nieruchomości:

- w skrócie -
Stary Mokotów - kto zna, ten wie, że jest to jedna z lepszych lokalizacji do życia w Warszawie. Metro Racławicka jest stąd w zasięgu 7-minutowego spaceru. Zatopiony w zieleni budynek a w nim zgrabne dwa pokoje z osobną kuchnią z widokiem na zieleń. Jednym słowem prawdziwie warszawska nieruchomość w topowej i pożądanej lokalizacji.

-lokalizacja i budynek -
Wiktorska 86. Elegancki i zadbany 4-ro piętrowy budynek z początku lat 50-tych, który właśnie przeszedł remont elewacji.
Klatka schodowa jest czysta i schludna. Poza genialną lokalizacją w pobliżu metra i tramwaju mamy tu wszystko na wyciągnięcie ręki - liczne sklepy, punkty usługowe i pełną miejską infrastrukturę. Urokliwe Pola Mokotowskie to dwa przystanki tramwaju lub jedna stacja metra.

-lokal -
Idealnie rozplanowane dwa pokoje bez strat na niepotrzebne korytarze i niewykorzystane kąty. Mieszkanie przeszło właśnie kapitalny remont i zostało urządzone z gustem i w najdrobniejszym detalu. Bezapelacyjna igła - można tu wejść z walizką i szczoteczką do zębów - lokal jest gotowy do zamieszkania a meble i wyposażenie zawarte są w cenie.

Mieszkanie jest niezwykle ciche, wejście do klatki jest od ulicy Lipskiego a wszystkie okna wychodzą na zielony skwer z pięknymi starymi drzewami. Nie ma tu mowy o nielubianym "okno w okno" - mamy tu światło i przestrzeń. Lokal jest wysoki (272cm od parkietu). Na podłodze znajdziemy odrestaurowany stary dębowy parkiet, który będzie służył przez długie lata. Wszystkie okna są nowe o bardzo dobrych parametrach energetycznych (trzyszybowe, dwukomorowe).

Do lokalu przynależy niewielka piwnica z oknem.

W kuchni znajdziemy robioną na wymiar stolarkę i nowiutki sprzęt AGD dobrych marek (Electrolux, Bosch, Samsung). Lodówka, zmywarka i pralka są w zabudowie. A posiłki będą celebrowane w towarzystwie Ikea Fusion - ikony designu z lat 90ych.

Salon i sypialnia to idealnie dobrane (ale i niezwykle wygodne) designerskie meble nadające mieszkaniu unikalnego klimatu. Ogromną zaletą sypialni jest ogromna podświetlana garderoba IKEA, idealna żeby szybko dopasować ją do swoich potrzeb.

- bonus w postaci dodatkowych m2 -
O ile w księdze wieczystej podany metraż to 45,7m2, to wszelkie pomiary robione przez ekipę remontową wskazują na faktyczny metraż na poziomie 47,4m2. Należy to naturalnie zweryfikować we własnym zakresie.

-stan prawny | opłaty | dostępność -
Pełna własność z księgą wieczystą. Hipoteka bez obciążeń, jeden właściciel. Czynsz na poziomie 600 zł (będzie jednak wyższy, na tę chwilę zadeklarowanych jest 0 osób).

Lokal dostępny od ręki, wszystkie dokumenty do sprzedaży są gotowe.

Zapraszam na prezentację, prezentuje pośrednik.