Opis nieruchomości:

Apartament 110,67 m² na sprzedaż - Marki, ul. Amarantowa

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny apartament o powierzchni całkowitej 110,67 m², położony w spokojnej i rodzinnej części Marek przy ul. Amarantowej. Nieruchomość znajduje się w budynku wybudowanym w 2023 roku i została zaprojektowana z myślą o komforcie oraz wysokim standardzie codziennego życia.

Apartament posiada funkcjonalny, dwupoziomowy układ mieszkalny rozłożony na trzech kondygnacjach. Na poziomie parteru znajduje się praktyczny wiatrołap o powierzchni 1,73 m². Pierwsze piętro stanowi główną część użytkową lokalu o powierzchni 52,38 m². Drugie piętro obejmuje w pełni wykończony strych, stanowiący powierzchnię przynależną o łącznej powierzchni 56,56 m².

Doskonała ekspozycja okien w kierunku wschód-zachód, dwustronne doświetlenie oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe sprawiają, że apartament jest przestronny, jasny i spełni oczekiwania wymagających klientów.

Cena i miejsca postojowe:

Cena apartamentu: 889 000 zł

Dwa miejsca postojowe przed budynkiem: dodatkowo płatne 30 000 zł (łącznie za oba miejsca)

Rozkład pomieszczeń i standard wykończenia:

Salon z balkonem - jasna i przestronna przestrzeń dzienna z elegancką sztukaterią oraz oknami trzyszybowymi.

Kuchnia - wykonana z wysokiej jakości materiałów: blat z konglomeratu kamiennego, wpuszczany zlew, armatura w wykończeniu szczotkowanego mosiądzu oraz pełne wyposażenie AGD/RTV objęte gwarancją producenta.

Sypialnia - komfortowa wykładzina z wygłuszeniem oraz łóżko wykonane na zamówienie, wyposażone w tapicerkę odporną na zabrudzenia.

Łazienki - armatura w kolorze szczotkowanego mosiądzu, a także zabudowy i szafy wykonane na wymiar.

Schody - dębowe, z eleganckimi szklanymi balustradami wykończonymi drewnem.

Drzwi wewnętrzne - bezprzylgowe drzwi „DRE” w białym macie, wyposażone w klamki „Tupai” w wykończeniu szczotkowanego złota.

Podłogi - wysokiej jakości panele winylowe „Meister” o podwyższonej odporności oraz żaluzje wykonane na wymiar.

Udogodnienia i technologie:

• ogrzewanie podłogowe wodne na dwóch poziomach,


• nowoczesna i energooszczędna pompa ciepła,


• światłowód,


• naturalne światło dostępne przez cały dzień dzięki oknom po obu stronach budynku,


• strzeżone osiedle z bramą sterowaną pilotem,


• brak czynszu - jedynie opłata administracyjna około 130 zł miesięcznie.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy z dominującą niską zabudową. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia:

• sklepy i usługi znajdują się w bliskiej odległości,


• w pobliżu dostępne są przedszkola oraz szkoły,


• dogodna komunikacja autobusowa z Warszawą,


• szybki dojazd samochodem dzięki trasie S8,


• w niedalekiej odległości znajduje się duże centrum rekreacyjne MCER z basenem oraz obiektami sportowymi,


• kawiarnie i lokalne punkty usługowe dostępne są w zasięgu spaceru.

Apartament jest w pełni gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Stylish 110.67 m² apartment for sale - Marki, Amarantowa Street

We are pleased to present a modern and elegant apartment with a total area of 110.67 m², located in a peaceful and family-friendly part of Marki, on Amarantowa Street. The property is situated in a building completed in 2023 and has been designed with attention to comfort, functionality, and high-quality finishing standards.

The apartment offers a well-planned two-level living arrangement spread across three levels. The ground floor includes an entrance vestibule measuring 1.73 sqm. The first floor represents the main usable living area of the apartment, offering 52.38 sqm. The second floor features a fully finished attic, designated as an ancillary space with a total area of 56.56 sqm.

The east-west exposure, excellent natural lighting from both sides of the building, and carefully selected premium materials create a bright, spacious interior that will meet the expectations of even the most demanding buyers.

Price and parking spaces:

Apartment price: 889,000 PLN

Two outdoor parking spaces in front of the building: additional 30,000 PLN (for both spaces)

Layout and finishing standard:

Living room with balcony - a spacious and bright living area featuring elegant decorative mouldings and triple-glazed windows.

Kitchen - equipped with a stone composite countertop, integrated sink, brushed brass fixtures, and complete built-in appliances and electronics covered by manufacturer’s warranty.

Bedroom - fitted with a thick carpet with soundproof underlay and a custom-made bed featuring stain-resistant upholstery.

Bathrooms - finished with brushed brass fittings, as well as custom-made cabinetry and wardrobes.

Stairs - solid oak construction with glass balustrades finished with wood details.

Interior doors - flush “DRE” doors in a white matte finish, complemented by “Tupai” brushed gold handles.

Floors - durable “Meister” vinyl panels and custom-made blinds.

Comfort and modern solutions:

• water underfloor heating on two levels,


• modern and energy-efficient heat pump,


• fiber-optic internet connection,


• excellent daylight throughout the day thanks to windows located on both sides of the building,


• secured gated community with a remote-controlled entrance gate,


• no service charges - only an administrative fee of approximately 130 PLN/month.

Location:

The apartment is located in a quiet, family-oriented neighborhood with low-rise residential buildings. The location provides convenient access to everyday amenities and transport connections:

• shops and services nearby,


• kindergartens and schools in close proximity,


• convenient bus connections to Warsaw,


• easy access by car via the S8 expressway,


• large recreational center MCER with a swimming pool and sports facilities nearby,


• cafés and local service points within walking distance.

The apartment is fully finished and ready to move in.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.