Opis nieruchomości:

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem laboratoryjno-medycznym o pow. ok. 260 m2, usytuowany na wysokim parterze w  4 piętrowym budynku o przeznaczeniu usługowo-biurowym.  Budynek w trzeciej linni zabudowy od głównych dróg, przez co immisja hałasu jest nieuciążliwa.
Lokal przystosowany do działalności laboratoryjnej, z możliwością zmiany i dostosowania do działalności medycznej.  Lokal klimatyzowany, z wentylacją mechaniczną dostosowaną do badań laboratoryjnych, instalacja elektryczna o dużym przydziale mocy, wysokość ok. 300 cm.  Ściany wewnętrzne w lekkiej konstrukcji ceglanej lub G-K, z dużym potencjałem zmian aranżacyjnych. Dwa wejścia do lokalu: pierwsze poprzez  wejście główne do budynku, oraz  drugie boczne z rampą rozładunkową. Teren wokół budynku pozwala na swobodne zaparkowanie jednocześnie ok. 20 aut. 
Obecnie lokal składa się z: korytarza centralnego (ok. 45m2, w kierunku obydwu wejść/wyjść do lokalu), 5 pomieszczeń laboratoryjnych, 3 pomieszczeń biurowych, 2 magazynów, 2 śluz (przejściowych), pomieszczeń socjalnych, WC dla personelu.
Lokalizacja: Budynek usytuowany w bliskim sąsiedztwie od centrum Zielonki k. Warszawy blisko drogi wojewódzkiej biegnącej z Warszawy w kierunku północno-wschodnim, łącząca stolicę z szeregiem miejscowości, takich jak Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Tłuszcz. Dojazd z  centrum Warszawy zajmuje ok. 30-40 min. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja PKP Zielonka, zapewniające dostęp do komunikacji publicznej.  
Informacje dodatkowe:
- do stawki czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT,
- umowa długoterminowa min. 2-3 lub 5 lat
- kaucja,
- dostępne od zaraz lub do uzgodnienia.
Możliwość prezentacji lokalu z minimum jednodniowym wyprzedzeniem.