Opis nieruchomości:

Lokal usługowy 40 m² | Parter | Klimatyzacja | Parking | Legionowo, ul. Sowińskiego 8

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 40 m², położony na parterze pawilonów handlowo-usługowych przy ul. Sowińskiego 8 (pasaż pawilonów usługowo-handlowych) w Legionowie.

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz i składa się z:

✔ sali obsługi / sprzedaży - ok. 34 m²

✔ zaplecza socjalnego - ok. 4 m²

✔ toalety - ok. 2 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,8 m.

Atuty lokalu:

✅ klimatyzacja

✅ światłowód

✅ dwie duże witryny

✅ wejście bezpośrednio z zewnątrz

✅ parking dla klientów (częściowo płatny)

✅ przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie

✅ lokal dostępny od zaraz

✅ funkcjonujący pasaż handlowo-usługowy

W sąsiedztwie znajdują się m.in. piekarnia, sklep mięsny, warzywniak, salon odnowy biologicznej, solarium oraz punkt usługowy naprawy urządzeń AGD, co zapewnia codzienny ruch klientów.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

biuro nieruchomości,
punkt ubezpieczeń,
biuro kredytowe,
kancelaria,
biuro rachunkowe,
salon kosmetyczny,
gabinet podologiczny,
salon fryzjerski lub barber,
gabinet psychologiczny,
gabinet dietetyczny,
sklep specjalistyczny,
inna działalność usługowa lub handlowa.

Koszty:

Czynsz najmu: 3 000 zł miesięcznie

Opłaty do wspólnoty: ok. 500 zł miesięcznie

Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda oraz ogrzewanie.

Kaucja: 3000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.