Opis nieruchomości:

Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 20,9 m², zlokalizowany na Starym Mokotowie przy ul. Puławskiej, znajdujący się na parterze kamienicy.

Świetna ekspozycja - duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność i naturalny ruch pieszy, co czyni go idealnym miejscem pod działalność

UKŁAD LOKALU:

• sala sprzedażowa (17,8 m²),


• WC (3,1 m²).

Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytku bez konieczności remontu.
Sprawne i działające instalacje: elektryczna (oświetleniowa), grzewcza i wodno-kanalizacyjna.

BUDYNEK:
To 4-piętrowa kamienica z fasadami od ul. Puławskiej i Racławickiej, wybudowana w 1935 roku.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
Lokal zapewnia stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Morskie Oko oraz prestiżowe zabudowania mieszkalne, liczne sklepy, kawiarnie i punkty usługowe. Łazienki Królewskie są w zasięgu kilkunastominutowego spaceru - okolica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Doskonałe połączenia komunikacyjne:

• Przystanki autobusowe (130, 141, 172, 222) i tramwajowe (4, 10, 14, 18, 35),


• Stacja metra Racławicka - ok. 10 minut pieszo,


• Plac Unii Lubelskiej - kilkanaście minut pieszo lub kilka minut komunikacją miejską.

W tej samej kamienicy oferujemy również lokal o powierzchni 15,9 m² na parterze, który idealnie sprawdzi się jako zaplecze magazynowe, biuro lub przestrzeń socjalna uzupełniająca prezentowany lokal handlowo-usługowy.

DODATKOWE INFORMACJE

• ogrzewanie gazowe,


• parking na ulicy.