Opis nieruchomości:

Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.

Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.

To podstawowe zastosowanie inwestycyjne na wielu rodzajach działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.

Lokal jest idealny na działalność usługową np. : konto językowe, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio urody, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.


Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - do budynku kondygnacyjnego o charakterze mieszkalno - usługowym.
Budynek wz udostępniony pod koniec lat 90-tych.
nowoczesny budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczna funkcja schodowa.
Lokal wyposażony w wideodomofon, oświetlenie awaryjne, rolę antywłamaniową w jednym z zwykłych, szafy wnękowe w pokojach i przedpokoju, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na inne panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.

W budynku funkcjonowania monitoringu i ochrony. Winda zjeżdża do poziomu regału.
Członkowie wspólnoty zorganizowali montaż fotowoltaiki zabezpieczeń w kosztach za oświetlenie części, planowany jest remont budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.

Do przechowywania przynależy schowek o powierzchni 1,71m2 oraz miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym.
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m), Muzeum POLIN (600m), Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracja i wiele innych firm i usług bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanków komunikacji miejskiej.

There wszędzie jest blisko.

Powierzchnia całkowita: 110,3m²

Pięć zasad prawnych z zarzutami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz przestrzeń komunikacyjna - miejsce

2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hala 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Miejsce w garażu podzielnym na powierzchnię 11m2
Wysokość w przybliżeniu: około 2,60 m
Lokal aktualnie jest wynajmowany.

Podana cena zawiera podatek VAT.

Koszty utrzymania:

Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszy remontowych)
dodatkowe media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię około 250zł/miesięcznie.

Grunt pod wbudowanym został przekształcony z użytkowania wieczystego, jesteśmy zobowiązani i z tego tytułu wynikającego z konieczności regulacji rocznej opłat przekształconych w odniesieniu do Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 obsługiwane lat. W przypadku zmiany zastosowania użytkowania z użytkowego na mieszkania jest funkcją administracyjną tej opłaty o 2/3.