Opis nieruchomości:

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana znajdująca się w Płocku w województwie mazowieckim. Nieruchomość złożona jest z następujących działek:

1080/3 - 1054 m2
1080/4 - 721 m2
1080/5 - 1481 m2
1080/7 - 1007 m2
1080/8 - 1114 m2
1080/9 - 965 m2
1080/10 - 1070 m2
1080/11 - 1885 m2

Łączna powierzchnia: 9283 m2

Zagospodarowanie przestrzenne
Nieruchomość jest objęta jednolitym MPZP "Górna Ośnica". Strefa 1MNU (szczegóły poniżej).

Atuty Nieruchomości
- korzystny, uniwersalny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- widok na Wisłę
- położenie blisko dróg krajowych nr 60 i 62 - Łódź i Warszawa

Uzbrojenie terenu
Nieruchomość jest częściowo uzbrojona. Wykonano przyłącze do prądu. Przy granicy działki znajduje się wodociąg. 

Proponowana zabudowa
6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (12 lokali).
Powierzchnia zabudowy budynku (2 lokale) - ok. 205 m2
Powierzchnia użytkowa 1 lokalu - ok. 150 m2 (parter + poddasze)
2 miejsca do parkowania samochodów dla każdego lokalu (1 w garażu + 1 na podjeździe)

Zapraszam do kontaktu!
Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie
____________________
Uchwała nr 307/XVII/2020 Rady Miasta Płocka z dnia 27 lutego 2020 r.
MPZP: 1UMN
• Usługi nieuciążliwe jako samodzielny budynek lub wbudowane w obiekt mieszkalny
• Zabudowa mieszkaniowa w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
• Maksymalna wysokość budynków usługowych i mieszkalnych - 10,5 m
• Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży:
a) dach płaski - 4 m
b) dach stromy - 5 m
• Maksymalna wysokość wiat i altan - 4 m
• Intensywność zabudowy:
a) minimalna 0,1
b) maksymalna 1,1
• Dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o - dwuspadowe lub wielospadowe, dopuszcza się dachy płaskie
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35 %
• Maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50 %
• Ilość miejsc do parkowania dla samochodów osobowych w ilości nie mniejszej niż:
a) Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: min. 2/1 wydzielony lokal mieszkalny/usługowy - w garażu lub na własnej działce

Minimalna powierzchnia działki: 1000 m2
Minimalna szerokość frontu wydzielanej działki: 20m