Opis nieruchomości:

Szukasz gruntu inwestycyjnego pod Warszawą z gotowym planem miejscowym i potencjałem wzrostu wartości?

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 4918 m² położona w miejscowości Nowe Gniewniewice, gmina Leoncin, powiat nowodworski.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• zabudowę bliźniaczą,
• usługi podstawowe i nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry MPZP:
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%.

Media:
• prąd przy działce,
• woda gminna w drodze,
• kanalizacja gminna w drodze.

Stan prawny:
• pełna własność,
• uregulowany stan prawny.

Dlaczego warto?

To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z gotowymi zapisami planistycznymi i możliwością realizacji inwestycji etapami. MPZP ogranicza ryzyko związane z procesem inwestycyjnym i daje elastyczność zagospodarowania terenu.

Możliwe kierunki wykorzystania:
• budowa domu jednorodzinnego na dużej działce,
• realizacja inwestycji w zabudowie bliźniaczej,
• wykorzystanie potencjału usługowego,
• zakup gruntu jako lokata kapitału z perspektywą wzrostu wartości.

Cena: 95 zł/m²

Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie oraz dogodny dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i uzyskania dodatkowych informacji.