Chrzanów Mały , ul. Bezowa

Działka (Budowlana) , 3 400 m2

986 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964552857
Powierzchnia: 3 400 m2
Cena za m2: 290,00 PLN
Cena: 986 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.

Numery ewidencyjne działek:


  • 18/9 - 1386 m²

  • 22/8 - 283 m²

  • 18/8 - 919 m²

  • 17/5 - 812 m²



Identyfikatory działek:


  • 140504_5.0005.18/9

  • 140504_5.0005.22/8

  • 140504_5.0005.18/8

  • 140504_5.0005.17/5


Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.
Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.

Charakterystyka działek

  • łączna powierzchnia - 3400 m²

  • teren - płaski

  • wymiary całego terenu - ok. 48 m 49 m 10 m 28 m 7 m 50 m 8 m 26 m

  • kształt - nieregularny układ

  • dostęp do dwóch dróg publicznych

  • możliwość etapowania inwestycji

  • linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę


Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.

Media
Media dostępne w drodze przy działce:
-prąd
-woda
-gaz

MPZP - miejscowy plan zagospodarowania
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.
Przeznaczenie terenu

  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

  • infrastruktura techniczna i dojazdy


Najważniejsze ustalenia planu

  • jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej

  • dopuszczone garaże i budynki gospodarcze

  • możliwość realizacji kondygnacji podziemnej

  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

  • maksymalna wysokość zabudowy- 12 m

  • maksymalna intensywność zabudowy - 0,9

  • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²

  • minimalna szerokość frontu działki - 20 m



Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.
W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.
Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:


  • zabudowę wielobudynkową,

  • funkcje mieszkaniowe i usługowe,

  • wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.


Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

Działki idealne dla:


  • dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,

  • inwestora planującego projekt etapowy,

  • osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.



Odległości do kluczowych punktów

  • sklep spożywczy - ok. 800 m (11 min pieszo)

  • stacja paliw - 1,6 km (5 min autem)

  • wjazd na autostradę A2 Wolności - 3,6 km (5 min autem)

  • stacja PKP Grodzisk Mazowiecki - 4,7 km (6 min autem)

  • centrum handlowe Strefa Park - 6,9 km (10 min autem)

  • Lotnisko Chopina - ok. 37 km (26 min autem)

  • Centrum Warszawy - ok. 35 km (30 min autem)

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl