Opis nieruchomości:

# Nowoczesny segment z ogródkiem | Pompa ciepła | Żyrardów - Ziołowa Przystań

Na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni **85,47 m²** z prywatnym ogródkiem (**ok. 26 m²**) i miejscem postojowym, położony w kameralnej inwestycji **Ziołowa Przystań**, tuż przy Zalewie Żyrardowskim.
Osiedle w I etapie składa się z zaledwie **6 lokali**, a finalnie osiedle będzie składało się z 12 lokali, zapewniając mieszkańcom komfort i prywatność,.

Segment wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap i korytarz. Piętro obejmuje trzy sypialnie, garderobę, łazienkę oraz komunikację. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu na przestrzeń do przechowywania.

Lokal sprzedawany jest w **stanie deweloperskim** i został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. W standardzie m.in. **ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła Samsung, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, trzyszybowe okna PCV oraz stacja ładowania samochodu elektrycznego przy miejscu postojowym.**

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania - **III kwartał 2026 r.**

Ogromnym atutem jest lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Zalew Żyrardowski, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, kąpielisko miejskie, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy z dogodnym dojazdem do stacji PKP.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

**W ofercie dostępne są również inne segmenty w tej inwestycji.**

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.