Opis nieruchomości:

Dom z duszą, który czeka na nową historię - Ząbki na granicy z Warszawą

Są miejsca, które od razu czujesz sercem.

Gdy przekraczasz bramę tej posiadłości przy ul. Lipowej w Ząbkach, wita Cię szum drzew, zapach ogrodu po deszczu i ciepło, które bije nie tylko z murów, ale z atmosfery domu. To dom, w którym śmiech dzieci odbija się echem po wygodnych pokojach, szerokich korytarzach, w którym zapach domowego ciasta miesza się z aromatem kawy na słonecznym tarasie. Dom, gdzie celebruje się rodzinne święta, wspólne wieczory przy kominku i beztroskie poranki z kubkiem kawy w dłoni.

Wyobraź sobie: przestronny salon, który staje się sercem domu - tu gra się w planszówki, ogląda filmy w zimowe wieczory, tu dzieci budują swoje pierwsze budowle z lego, a Ty masz czas, by usiąść i po prostu być. Salon łączy się z wygodną jadalnią, gdzie codzienne posiłki zmieniają się w rodzinne rytuały. Na tym poziomie znajduje się też jasna, praktycznie zaaranżowana kuchnia z dużym oknem

Na poddaszu - cztery sypialnie, każda z potencjałem na dziecięce królestwo, pokój nastolatka, domowe biuro czy spokojny azyl dla rodziców. A garderoba? Cicha bohaterka codziennego poranka, w której zabudowa z szafami, półkami i szufladami pomoże domownikom w utrzymaniu porządku.

Ten dom ma duszę. I przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów.

271 m² powierzchni użytkowej zaprojektowane z myślą o wygodzie, funkcjonalności i możliwości elastycznego dopasowania do różnych etapów życia.

Może być domem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako dom dwurodzinny - z osobnym wejściem w przyziemiu. To także idealna przestrzeń do połączenia życia prywatnego z pracą: przyziemie oferuje trzy duże pomieszczenia, które mogą służyć jako biuro, studio, przestrzeń do zajęć artystycznych, prowadzenie biznesu. Znajdziemy tu również łazienkę oraz pomieszczenia gospodarcze.

A wieczorami… wystarczy wyjść na taras lub do ogrodu, zamknąć oczy i pozwolić, by śpiew ptaków i delikatny szum liści przypomniał Ci, jak dobrze jest mieć swoje miejsce na ziemi.

Dlaczego warto?

Lokalizacja:
• Jedna z najpiękniejszych ulic w Ząbkach - Lipowa, w sercu zielonej, willowej części miasta, w tzw. „Mieście - Ogrodzie”
• Cicha, spokojna okolica, a jednocześnie znakomity dojazd do Warszawy - zaledwie 4 km do węzła trasy S8
• Centrum Warszawy 13 km
• 200 m do autobusu lokalnego, 900 m do przystanku ZTM, 1200 m do stacji PKP
• Blisko przedszkola, szkoły, basen, stadion, sklepy, przychodnia

Dom- podstawowe parametry:
• Powierzchnia użytkowa: 271 m²
• Powierzchnia całkowita wraz z garażem: 346 m2
• Działka ze starodrzewiem: 1108 m²
• Przemyślany, wygodny rozkład
• Przestrzeń dzienna to 61 m2 (salon z jadalnią)
• Liczba pokoi: 9
• Liczba łazienek: 3 + toaleta
• Duży taras (33 m2)
• Przyziemie może zostać wykorzystane na prowadzenie działalności gospodarczej lub jako przestrzeń mieszkalna czy rekreacyjna
• Garaż przylegający do budynku na 2 samochody (27 m2)

Standard wykończenia i bezpieczeństwo:
• Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
• Na wszystkich poziomach drewniane wycyklinowane podłogi
• Wszystkie instalacje wymienione: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie
• Okna antywłamaniowe, specjalne wzmocnione szyby odporne na uderzenia
• Instalacja alarmowa i monitoring
• Centralny odkurzacz (instalacja)
• Ekonomiczny piec z dużym zasobnikiem ciepłej wody
• Wysokiej klasy kute ogrodzenie na podmurówce

To nie tylko dom.

To miejsce, w którym Twoja rodzina może stworzyć własną opowieść - pełną miłości, ciepła i spełnionych marzeń.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia - być może to właśnie tu zacznie się nowy rozdział Waszego życia.