Opis nieruchomości:

Jesteś zainteresowany/a zakupem przestrzeni, która skrywa w sobie ogromny potencjał inwestycyjny? Ta
wyjątkowa oferta w Ząbkach to prawdziwa okazja. Położony w odległości zaledwie 700 metrów od stacji SKM
trzypiętrowy dom o powierzchni całkowitej 589 m2 to idealna baza pod wynajem mieszkań, lokali usługowych lub
prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Brzmi ciekawie? A to dopiero początek!

Budynek z historią dający wiele możliwości
   
     Pierwotnie wybudowany w 1984 roku przeszedł gruntowną przebudowę w 2004 roku. Obecnie został
podzielony funkcjonalnie na część użytkową oraz mieszkalną. Część z lokali jest wynajmowana, co stanowi realne
źródło dochodu i pozwala od razu generować zyski.

     Dom na przestronnym parterze i niższych kondygnacjach łączy dwa lokale użytkowe: 25 m² i 20 m² (obecnie
wynajmowane) oraz dwa samodzielne mieszkania: 30 m² i 35 m² (również wynajmowane). W pozostałej części (ok.
300 m²) znajdują się dwa niezależne mieszkania, które można zaadaptować według własnego pomysłu. Dodatkowo
budynek oferuje 2 oddzielne kuchnie, co znacznie zwiększa jego funkcjonalność - zarówno w przypadku wynajmu,
jak i prowadzenia działalności.

Przestrzeń i doskonale doświetlone wnętrza

     Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na wszystkie strony świata, co zapewnia doskonałe
doświetlenie przez cały dzień. Wnętrza są jasne, a ściany wykończone tynkiem gipsowym i pomalowane na biało -
gotowe do dalszych aranżacji. Na jednym z wyższych pięter znajduje się także balkon o powierzchni ok. 10 m²,
idealny do wypoczynku lub przystosowania jako część wspólna dla najemców.
Dom w Ząbkach - inwestycja w świetnej lokalizacji
Nieruchomość zlokalizowana jest na 504 m2 działce z zadbaną zielenią, w otwartym i spokojnym otoczeniu
budynków mieszkalnych. Przed posesją dostępne są miejsca parkingowe na ok. 3 samochody. W sąsiedztwie
znajduje się stacja SKM zapewniająca szybkie połączenie z centrum Warszawy, infrastruktura handlowo-usługowa,
szkoły, przedszkola, jak również przestrzenie rekreacyjne.

Podsumowując…

     Ten imponujący dom w Ząbkach to oferta szyta na miarę inwestorów oraz osób szukających nieruchomości z
potencjałem do prowadzenia działalności: od wynajmu mieszkań, przez najem krótkoterminowy, po biura czy
gabinety. Budynek daje wiele możliwości dla kreatywnej aranżacji - może zostać dostosowany do potrzeb różnych
rodzajów biznesu, jak i prywatnych potrzeb nowych właścicieli.

Zapraszam na prezentację!