Opis nieruchomości:

Warszawa | Kabaty | Leśna | 220 m² | działka: 869m2 | Garaż | Antyki | Ogród

Stylowy, elegancki dom o powierzchni 220 m², położony w wyjątkowej lokalizacji - bezpośrednio przy wejściu do Lasu Kabackiego, w jednej z najbardziej pożądanych części Ursynowa. To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, estetyki i bliskości natury.

Wnętrze:
Dom utrzymany jest w klasycznym włoskim stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów: marmuru, naturalnego kamienia oraz drewna.
Składa się z dwóch kondygnacji:
- na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia oraz gabinet, toaleta, pralnia i garaż 
- na piętrze: trzy sypialnie (w tym jedna z imponującą garderobą), dodatkowa garderoba, dwie łazienki oraz drugi gabinet

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, w tym z wyjątkową kolekcją włoskich i antycznych mebli oraz obrazów. Wnętrza zdobią oryginalne żyrandole marki Murano, a wszystkie łazienki zostały odnowione i wykończone z najwyższą starannością oraz dbałością o detale.

Budynek i otoczenie:
Dom o konstrukcji murowanej, zbudowany w technologii tradycyjnej z pełnej cegły, dodatkowo ocieplony styropianem i wykończony tynkiem strukturalnym. Fundamenty stanowią żelbetowe ławy fundamentowe, a stropy są żelbetowe, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji. Dach o drewnianej konstrukcji wielospadowej został ocieplony i pokryty dachówką cementową. Komin wykonano z cegły klinkierowej, a rynny i rury spustowe z PVC z odprowadzeniem wody deszczowej z posesji.

Wnętrze domu wykończono z dbałością o detale i jakość materiałów - ściany pokryte są gładzią gipsową, glazurą i marmurem, a na podłogach znajduje się terakota, mozaika parkietowa oraz marmur. W salonie znajduje się elegancki kominek wyłożony marmurem. Dom posiada również ogrzewanie podłogowe.

Zadbany, zielony ogród otacza dom, zapewniając prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż.
Dom znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy i życzliwego sąsiedztwa.

Atuty:
- włoski styl i ponadczasowa elegancja
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- ogrzewanie podłogwe
- imponująca garderoba + dodatkowa garderoba
- odnowione łazienki i piony w 2022 roku 
- meble i antyki w cenie
- zadbany ogród
- bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego
- garaż
- spokojna i zielona okolica
- solidny, włoski piec pelletowy

Sąsiedztwo:
Lokalizacja przy samym lesie zapewnia unikalny balans między naturą a dostępem do miejskiej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, restauracje oraz stacja metra Kabaty.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.