Opis nieruchomości:

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom w zabudowie segmentowej o powierzchni całkowitej 132,5 m2 (z poddaszem 21,1 m2),  111,4 m2 powierzchni użytkowej posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 242 m2. Prawdziwie unikalna nieruchomość dla osób z wyrafinowanym poczuciem estetyki i zamiłowaniem do dbałości o detale. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja z komfortowym i szybkim dojazdem do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 ( do Wilanowa, Ursynowa) 

Kupujący nie płaci PCC

ARCHITEKTURA  i FUNKCJONALNOŚĆ:

Nieruchomość doskonale przemyślana pod kątem rozkładu pomieszeszeń i funkcjonalności. Wnętrza oraz ogród z tarasem zaprojektowane przez architekta według indywidualnego pomysłu  z dużym smakiem i wykończony materiałami najwyższej jakości. Liczne przeszklenia znakomicie doświetlają przestronne i bardzo stylowe wnętrza. Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Podłoga z najwyższej klasy dębiny, kamienne blaty oraz skrupulatnie dobrane meble oraz elementy dekoracyjne tworzą spójną i niepowtarzalną przestrzeń, które doskonałe uzupełniają dodatki o pasującej kolorystyce. Łazienki i kuchnia zostały wyposażone w najwyższej klasy sprzęt AGD i armaturę. Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe strefowe, klimatyzację, system rekuperacji wraz z wentlacją mechaniczną, pompę ciepła oraz przygotowaną instalację pod panele fotowoltaiczne. Prezentowany dom wyróżnia sie również bardzo spójnym projektem ogrodu z licznymi nasadzeniami oraz dużym tarasem z ekpozycją południową.

Doskonała lokalizacja: 

Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17 ( do Wilanowa, Ursynowa) 
Liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Sulejówka
Nieruchomość wybudowana w 2025 roku w  kameralnej inwestycji z najwyższej jakości materiałów budowlanych w otoczeniu Mazowieckiego Parku Narodowego.

Idealny dla rodziny
Dla osób ceniących kompaktowy dom z doskonale przemyślaną przestrzenią mieszkalną szukających nowoczesnego wnętrza.

ATUTY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

* Bardzo niskie koszty utrzymania; pompa ciepła , system rekuperacji z wentylacją mechaniczną, instalacja pod panele fotowoltaiczne na 11 kW
* Garaż plus 2 miejsca postojowe przed budynkiem
* Ogrzewanie podłogowe ( z opcją podłączenia strefowego)
* Klimatyzacja 
* Filtr wody
* Zasobnik wody 
* Zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, meble oraz oświetlenie robione na zamówienie
* Najwyższej klasy armatura poddynkowa
* Unikatowe umeblowanie
* Duży ogród  z tarasem 



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* Hol wejściowy z szafami w zabudowie
* Kuchnia otwarta na salon i jadalnię 
* Salon 
* Toaleta
* Garaż jednostanowiskowy z kotłownią 


Piętro:

* Przestronny hol 
* Sypialnia typu master ( garderoba plus łazienka ) 
* Pokój 1
* Łazienka 
* Pokój 2 

Poddasze 21,1 m2 :

Czy to jest to czego szukasz?

Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie lasu, nie tracąc tym samym dogodnego dojazdu do centrum to ta nieruchomość z pewnością przypadnie Ci do gustu. 

Co w okolicy?

W najbliższej okolicy (ok. 1500m) w pobliżu stacji kolejowych PKP/SKM leżą dwa duże kompleksy handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.

* Trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km
* Basen 1,5km
* Przedszkole 1,7km
* Kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km
* Park Glinianki 2,7km

Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 5 km (niecałe 10 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych. Do centrum Warszawy 22 km. Komfortowy i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, autostrady A2 i trasy S17.
Również wygodny dojazd komunikacją miejską:
* autobus 900 m
* do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km
* do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km

Sprawdź sam i umów sie na prezentację

Wszelkie zamieszczone w ogłoszeniu informacje odnośnie Obiektu pochodzą od właścicieli nieruchomości.
 Ogłoszenie nie stanowi o oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.