Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom wolnostojący o klasycznej bryle, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej części Brwinowa.

To propozycja dla rodziny, która szuka komfortowej przestrzeni do życia, prywatności oraz wygodnego połączenia z Warszawą. Przemyślany układ domu pozwala harmonijnie łączyć wspólne chwile w jasnej części dziennej z odpoczynkiem w niezależnych strefach sypialnianych.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom wybudowany w 2013 roku. Powierzchnia użytkowa według projektu wynosi 170 m², natomiast powierzchnia całkowita to 205 m².

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1400 m². Ogród został starannie zagospodarowany i zapewnia dużo miejsca do odpoczynku, zabawy oraz spotkań z bliskimi. Z przestronnej części dziennej prowadzą szerokie przeszklenia na zadaszony taras otoczony zielenią. Bezpośrednie wyjście na taras posiada również sypialnia na parterze.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż dwustanowiskowy, znajdujący się w bryle budynku.

Dom wyposażony jest w wodę miejską, kanalizację, gaz ziemny, własną studnię oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1400 m²
• Jasna i przestronna część dzienna z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras
• Niezależna sypialnia na parterze z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem do ogrodu
• Cztery sypialnie oraz funkcjonalny podział na część wspólną i prywatną
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Spokojna okolica, pełne media miejskie i instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
• salon z kominkiem o powierzchni 36,3 m²
• jadalnia o powierzchni 8,7 m²
• kuchnia o powierzchni 11,3 m²
• sypialnia o powierzchni 19 m² z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na taras
• toaleta o powierzchni 2,4 m²
• hall o powierzchni 15,1 m²
• wiatrołap o powierzchni 5,2 m²
• pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,7 m²
• pralnia
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,1 m²

Piętro
• sypialnia o powierzchni 15,7 m²
• sypialnia z garderobą o powierzchni 14,8 m²
• sypialnia o powierzchni 12,4 m²
• łazienka z garderobą o powierzchni 6,5 m²
• hall o powierzchni 6,4 m²

Metraże poszczególnych pomieszczeń zostały podane na podstawie projektu.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia poddasze pełniące funkcję schowka.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Brwinowie, w cichej i spokojnej okolicy zabudowanej głównie domami jednorodzinnymi. To miejsce pozwala cieszyć się prywatnością, zielenią i kameralną atmosferą, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu codziennej infrastruktury.

W odległości około 950 metrów znajduje się przystanek autobusowy, a stacja PKP Brwinów oddalona jest o około 1,7 km. Do szkoły podstawowej jest około 1,3 km.

Brwinów oferuje dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych oraz zielonych przestrzeni sprzyjających spacerom i rekreacji. Połączenia kolejowe zapewniają wygodny dojazd do Warszawy, dzięki czemu lokalizacja dobrze odpowiada potrzebom osób pracujących w stolicy, które po intensywnym dniu chcą wracać do spokojnego, rodzinnego otoczenia.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!