Opis nieruchomości:

EN – full English version below – contact us anytime!

Na sprzedaż środkowy segment o pow. 140 m² 30 m² poddasza, położony w zielonej części Ołtarzewa (gm. Ożarów Mazowiecki), z własnym ogródkiem i garażem.
Idealny dla rodziny, która szuka większej przestrzeni w rozsądnej cenie i chce być blisko stolicy.

ATUTY OFERTY
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogrzewanie podłogowe
- wszystkie media
- kilka minut do przystaniu 713- bezpośredni dojazd do stacji metra

DOM I DZIAŁKA
Powierzchnia użytkowa: 140 m² 70 m² poddasza (ok. 50 m² użytkowe)
Działka: 200 m² – w sam raz na zieloną przestrzeń bez obowiązków
Garaż w bryle budynku miejsce postojowe przed domem
Teren ogrodzony, brama garażowa z pilotem
Instalacja alarmowa i światłowód
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze (możliwość zainstalowania w całym domu)

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
– Salon (23,9 m²) z czterodrzwiowym oknem i wyjściem do ogródka – dużo światła i przestrzeni
– Kuchnia w aneksie (9,2 m²) – możliwość pełnej zabudowy, układ pomieszczenia pozwala na aranżację wyspy
– Przedpokój z dużą wnęką na szafę (8,45 m²)
– Hol (5,95 m²),
- Toaleta (1,78 m²)
- Garaż (18,4 m²)

Piętro:
– 3 sypialnie: 23,15 m² 16,8 m² 11,2 m² – idealny układ dla rodziny
– Łazienka (7,75 m²)
– Hol (12,8 m²)

Poddasze:
– 70 m² (30 m² użytkowe) do indywidualnej aranżacji
Na poddasze prowadzą betonowe schody – wygodne i trwałe rozwiązanie, rzadko spotykane w podobnych projektach.

Domy wykończony wysokiej klasy materiałami- beton komórkowy, ściany wewnętrzne silka, ocieplenie styropianem 10 cm.

LOKALIZACJA
– Cicha okolica domów jednorodzinnych
– Przystanek PKP Płochocin – 7 minut autem (ok. 3,9 km)
– Autobus 713 – w pobliżu (jedzie do centrum Warszawy)
– Trasa S8 i A2 – szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10 km)
– Szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne w zasięgu kilku minut

DODATKOWE INFORMACJE
- Planowany termin oddania inwestycji 2-3 kwartał 2026
- Zakup nieruchomości odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, płatność w transzach – zgodnie z harmonogramem postępu prac budowlanych
- Zakup domu z udziałem współwłasności w drodze dojazdowej

Zachęcam do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami oferty.


***EN***
FOR SALE: Mid-Terrace House with 140 m² of Living Space 30 m² Attic
Located in the green area of Ołtarzew (Ożarów Mazowiecki municipality), with a private garden and garage.
Perfect for a family looking for more space at a reasonable price and wanting to stay close to Warsaw.

HIGHLIGHTS OF THE OFFER

• Functional room layout
  
• Underfloor heating
  
• All utilities connected
  
• Just minutes to bus stop 713 – direct connection to the metro station
  

HOUSE & PLOT
Usable area: 140 m² 70 m² attic (approx. 50 m² usable)
Plot: 200 m² – just the right size for a green space without the hassle
Built-in garage parking space in front of the house
Fenced property, garage gate with remote control
Alarm system and fiber optic internet
Underfloor heating on the ground floor and upstairs bathroom (possibility to extend to the entire house)

ROOM LAYOUT
Ground Floor:
– Living room (23.9 m²) with four-panel window and access to the garden – bright and spacious
– Kitchen with open layout (9.2 m²) – suitable for full cabinetry, possibility to add an island
– Hallway with large niche for a wardrobe (8.45 m²)
– Hall (5.95 m²)
– Toilet (1.78 m²)
– Garage (18.4 m²)
First Floor:
– 3 bedrooms: 23.15 m² 16.8 m² 11.2 m² – ideal for a family
– Bathroom (7.75 m²)
– Hall (12.8 m²)
Attic:
– 70 m² (30 m² usable) for individual arrangement
Concrete stairs lead to the attic – a comfortable and durable solution rarely seen in similar projects.
The house is built with high-quality materials – aerated concrete, internal walls made of Silka blocks, insulated with 10 cm polystyrene.

LOCATION
– Quiet neighborhood of single-family homes
– PKP Płochocin station – 7 minutes by car (approx. 3.9 km)
– Bus 713 nearby (direct route to Warsaw city center)
– S8 and A2 highways – quick access to central Warsaw (approx. 10 km)
– Schools, shops, and recreational areas within a few minutes

ADDITIONAL INFORMATION

• Planned completion date: Q2–Q3 2026
  
• Property purchase based on a developer agreement, payment in installments – according to the construction schedule
  
• House purchase includes co-ownership share in the access road
  

Feel free to reach out to learn more about this offer.