Lesznowola

Dom (Wolnostojący) , 187,65 m2

2 890 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964562119
Powierzchnia: 187,65 m2
Powierzchnia działki: 1 000 m2
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2018
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 15 401,01 PLN
Cena: 2 890 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

EKOLOGICZNY DOM DLA RODZINY 2+2 Z DUŻYM OGRODEM

Działka o powierzchni 1000 m² | Piękny zadbany ogród | Ekologiczne rozwiązania zmniejszające koszty użytkowania | Idealny dla rodziny 2+2

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni 187,65 m² składa się z:

Parter:
* Przestronny salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na zadaszony taras,
* kuchnia z nową zabudową, spiżarnią i pełnym wyposażeniem AGD,
* łazienka gościnna,
* garaż na duże samochody typu SUV,
* kotłownia połączona z warsztatem.

Piętro:
* Trzy sypialnie,
* dwa gabinety, idealne do pracy zdalnej,
* jasna łazienka z wanną i prysznicem,
* pralnia,
* garderoba,
* strych.


STANDARD:

Nieruchomość wykończona z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:

* Podłogi drewniane w częściach dziennych, wykładziny w sypialniach.
* Zabudowy meblowe na wymiar w naturalnym odcieniu drewna w całym domu.
* Elementy dekoracyjne: tapety, lamele drewniane.

Dwa niezależne źródła ogrzewania: gazowe i elektryczne, z możliwością zdalnego sterowania. 

Ogrzewanie grzejnikowe oraz podłogowe w kluczowych strefach. 

Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i dogrzewania całego domu. 

Światłowód i rozprowadzona sieć internetowa. System alarmowy.


BUDYNEK:

Dom wolnostojący, w pełni przystosowany do komfortowego życia. Na dachu zainstalowana instalacja fotowoltaiczna rozliczana na zasadach net-metering, która przechodzi na nowego właściciela, zapewniając niższe rachunki za prąd.


LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy, na zadbanym i oświetlonym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:

Edukacja: Szkoła podstawowa (1km), kilka przedszkoli (najbliższe 750m), szkoły językowe.

Usługi: Sklepy - Lidl (900m), punkty usługowe, poczta.

Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - bliskość trasy S7. Najbliższy przystanek autobusowy (1km) - linie 707, 737, L-3.

Idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój i wygodę, bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Duża, w pełni zagospodarowana działka z automatycznym systemem podlewania ogrodu.
* Działka umożliwia realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej z kompletem mediów i aktualną dokumentacją. Teren ten może być w przyszłości wydzielony i sprzedany jako odrębna nieruchomość, co stanowi realny zwrot z inwestycji.
* Zdalnie sterowana brama wjazdowa i garażowa.

Cena: 2 890 000 PLN.


Serdecznie zapraszam na prezentację!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 68.22 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.60 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 108.40 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0216 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 4.95 %.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Joanna Kępska-Trzcińska

Telefon : 601 36 36 39

joanna@joannahouse.com.pl