Opis nieruchomości:

Dom dwa w jednym
Pragniesz wyrwać się z betonowej dżungli i odnaleźć spokój płynący z natury?
Szukasz miejsca, które zapewni komfort Twojej rodzinie i jednocześnie otworzy drzwi na rozwój Twojej firmy lub stworzy dodatkowe źródło dochodu?
Zapoznaj się z naszą ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, składającego się z dwóch niezależnych części, domu głównego o powierzchni 206,20 mkw. oraz domu dodatkowego o powierzchni 96,60 mkw, w podwarszawskim Józefowie, usytuowanego na dużej, zadrzewionej działce o powierzchni 1349 mkw.

Piękno natury, wygoda miasta
Przedmiotem oferty jest wolnostojący, piętrowy dom zlokalizowany przy ul. Sienkiewicza w Józefowie - jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się miejscowości pod Warszawą.
Ta nieruchomość to istna oaza spokoju. Otacza ją cicha, zielona okolica, idealna do relaksu i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lasy i tereny spacerowe czekają tuż za progiem.
Poza bliskością natury, dom oferuje dogodną lokalizację - w bliskiej odległości od Centrum Józefowa, stacji PKP sklepów, Centrum Sportu i Rekreacji. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi - w pobliżu znajdują się przedszkola i szkoły. Codzienne sprawunki nie będą problemem, ponieważ popularne dyskonty (Netto i Lidl) są w zasięgu ręki.
To propozycja idealna dla osób, które chcą żyć w rytmie natury, nie rezygnując z możliwości, które zapewnia miasto i jego rozbudowana infrastruktura.

Twoja przyszłość na solidnych fundamentach
Ten solidny dom z 2004 roku, zbudowany z cegły, jest w pełni funkcjonalny.
Jego wnętrza, świeżo odmalowane i odnowione, zachwycają jasnymi kolorami i ponadczasowym drewnianym parkietem. Ta harmonijna kompozycja doskonale współgra z zielonym otoczeniem, nadając domowi wyjątkowy charakter, poczucie przestrzenności, a jednocześnie przytulności i ciepła.
Dom został znakomicie zaprojektowany i składa się z dwóch odrębnych części, co gwarantuje komfort i swobodę. Taki układ jest idealny dla rodzin wielopokoleniowych, które cenią sobie niezależność. Dzięki temu rozwiązaniu, starsi członkowie rodziny poczują się zaopiekowani, zachowując jednocześnie swoją samodzielność.
Co więcej, ten elastyczny układ otwiera drzwi na możliwości biznesowe: jedną część budynku można zaadaptować na biuro dla własnej działalności gospodarczej lub może ona stanowić źródło dochodu z wynajmu.
Ta nieruchomość to idealne połączenie miejsca do życia z inwestycją!

Lewa część domu składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze domu znajdują się:
- wiatrołap,
- salon z wyjściem na taras,
- widna w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią,
- jadalnia z wyjściem na zadaszoną część tarasu,
- toaleta,
- schowek,
- taras

Na pierwsze piętro prowadzą drewniane schody.
Piętro domu wyróżniają stylowe skosy z oknami dachowymi, które nie tylko wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, ale także pozytywnie wpływają na samopoczucie mieszkańców.
Na piętrze zaaranżowano:
- przestronny przedpokój
- sypialnię z dużą szafą w zabudowie, prywatną łazienką z prysznicem i wyjściem na taras,
- sypialnię z prywatną łazienką z prysznicem,
- sypialnię z garderobą,
- pokój, który może pełnić funkcję kolejnej sypialni lub gabinetu,
- łazienkę z wanną

W prawej części domu znajdują się:
- holl,
- pokój dzienny,
- w pełni wyposażona kuchnia z oknem,
- pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,
- łazienka z wanną,
- pralnia,
- kotłownia,
- garderoba będąca łącznikiem z drugą częścią domu,
- duży garaż o powierzchni 25,1 mkw.

Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest przepiękna, zielona działka ze starodrzewiem.
Jej granice wyznaczają gęste tuje, tworzące naturalną barierę i zapewniające mieszkańcom pełną prywatność.
Z przodu domu znajdziesz estetycznie wyłożoną kostkę brukową, która zapewnia wygodne i przestronne miejsce do parkowania.
Z tyłu zaś mieści się stylowy taras, będący idealnym miejscem na poranną kawę w otoczeniu zieleni. Co więcej, na tyłach posesji umiejscowiono niewielki drewniany domek, który doskonale sprawdzi się jako praktyczne pomieszczenie gospodarcze na rowery, narzędzia ogrodowe czy inne niezbędne przedmioty.

Józefów - malownicze miasteczko pod Warszawą
Józefów to miasto w aglomeracji Warszawskiej przy ujściu Świdra do Wisły. Z dala od zgiełku i pędu dużego miasta, ale doskonale skomunikowane ze stolicą.
Odległość między centrum Józefowa i centrum stolicy wynosi ok. 21 km. Dojazd samochodem zajmuje ok. pół godziny.
Podobny czas (ok. 35 min) można uzyskać korzystając z komunikacji miejskiej. Na terenie Józefowa znajduje się stacja kolejowa PKP Józefów, z której można podróżować Szybką Koleją Miejską (SKM S1) lub Kolejami Mazowieckimi.
Miejscowość charakteryzuje klimatyczna, niska zabudowa. To tutaj można spotkać drewniane domki w stylu stworzonym przez Michała Andriollego zwanym świdermajer.
Miasto przyciąga osoby, które cenią sobie bliskość natury. Jest otoczone zielenią i oferuje Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz trzy inne rezerwaty przyrody - Wyspy Zawadowskie, Wyspy Świderskie oraz Świder. W Józefowie znajduje się 12 drzew uznanych za pomniki przyrody.
Na miłośników plażowania, kąpieli i sportów wodnych, czekają plaże przy ujściu rzeki Świder do Wisły.
Mieszkańcy Józefowa mają dostęp do licznych placówek edukacyjnych zarówno publicznych, jak i prywatnych. Znajdują się tu żłobi, klubiki, przedszkola, a także szkoły podstawowe.
Józefów to także Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z dużą salą gimnastyczną oraz basenem sportowym o długości 25 m.
Bliskość stolicy oraz warunki naturalne Józefowa sprawiają, że ilość realizowanych inwestycji rośnie z każdym rokiem.

Zastanawiasz się, czy to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny?
Nie czekaj! Umów się na oglądanie nieruchomości i odkryj pełnię jej możliwości!
Zapraszamy do kontaktu.