Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom wolnostojący w luksusowej, nowoczesnej rezydencji w Osadzie Leśnej w Józefowie o powierzchni 226.36 m2 na działce o powierzchni 1050 m2 zaprojektowany z myślą o komforcie i elegancji.
Ogromne przeszklenia, naturalne materiały, wysoka jakość wykończenia i pełna integracja z naturą. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
W ofercie posiadamy także drugi dom o tej samej powierzchni w cenie 3 799 000 PLN.

We speak english, please do not hesitate to contact us.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom o powierzchni 226.36 m², dwu-kondygnacyjny z rozkładem pomieszczeń przedstawiającym się następująco:

Parter 118 m2:
- przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnią z wyspą z wyjściem do ogrodu, (49 m2),
- gabinet / pokój gościnny, (11 m2),
- łazienka, (5m2),
- hol z reprezentacyjną klatką schodową, (9.5 m2),
- garaż dwustanowiskowy, (37m2),
- pomieszczenie gospodarcze, (4.5m2),
- wiatrołap, (3m2).

Piętro 108m2:
- sypialnia master z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na taras, (28m2),
- sypialnia z garderobą, (17.05 m2+ 3.95 m2),
- sypialnia z garderobą, (16.79m2 + 3.95 m2),
- sypialnia, (16.24m2),
- garderoba, (7.17m2),
- łazienka, (7 m2),
- pralnia z pełnym wyposażeniem z pralkaą i suszarką, (4.31m2),

- Garaż dwu-stanowiskowy

STANDARD WYKOŃCZENIA

Na powierzchni całego domu znajduje się podłoga dębowa, szczotkowana ułożona w jodełkę, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, granitowe blaty, gres wielkoformatowy na podłodze, beton strukturalny.

Przestrzeń domu podzielona jest na część dzienną na parterze oraz prywatną na 1 piętrze.
Przestronny, klimatyzowany salon łączy w sobie część wypoczynkową, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą wraz ze sprzętami marki Samsung: lodówka side-by-side z kostkarką, indukcja, piekarnik, mikrofala, zmywarka, młynek do bioodpadów, a także chłodziarka na wino. W holu głównym znajdują̨ się szafy oraz miejsca do przechowywania. Obok wejścia znajduje się pomieszczenie, które może posłużyć za przestrzeń do pracy, czy pokój gościnny. W toalecie dla gości znajduje się prysznic.
Dużo miejsca do przechowywania dzięki wydzielonym pomieszczeniom technicznym oraz przemyślanym szafom w zabudowie. Telewizory w salonie i sypialni master
W części prywatnej znajdziemy 4 sypialnie w tym jedną z łazienką z prysznicem i garderobą, łazienkę z wanną i prysznicem oraz wyposażoną pralnie.


INFORMACJE DODATKOWE
- dom wykończony pod klucz, nigdy niezamieszkały.
- starannie zaprojektowana zieleń wśród starodrzewia, automatyczny system nawadniania w ogrodzie.
- południowo-zachodnia ekspozycja - słońce cały dzień
- pompa ciepła i rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę, ogrzewanie podłogowe, instalacja do ładowania aut elektrycznych
-Smart dom - pełne sterowanie z telefonu przez aplikację (oświetlenie, klimatyzacja, AGD i RTV, systemy ogrodowe (z integracją prognozy pogody), kontrola dostępu (bramy, drzwi), czujniki otwarcia okien i zalania.

LOKALIZACJA

Kameralna, prestiżowa “Osada Leśna” w Józefowie k. Otwocka znajduje się w Otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego- w pobliżu 3 rezerwatów przyrody.
W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, kawiarnie w pobliżu. Dzięki dogodnej lokalizacji szybki dojazd do obwodnicy S2, 20 minut pociągiem do centrum, a jazda autem zajmuje tylko 20 min.